반응형 유치권2 부동산 경매시 유치권-정의와 해결방법에 대하여 알아보자! 부동산 경매에 참여할 때 자주 마주치는 권리 중 하나가 유치권입니다. 유치권은 경매 투자자에게 큰 리스크가 될 수 있으므로, 그 성립 여부와 해결 방안을 정확히 파악하는 것이 필수입니다. 이번 글에서는 유치권이 성립하는 요건과 경매 물건에 대한 적용 여부 확인 방법, 그리고 대응 전략까지 항목별로 상세히 설명드리겠습니다. 유치권이란?유치권은 타인의 물건을 점유한 사람이 일정한 채권을 변제받을 때까지 그 물건을 인도하지 않을 수 있는 권리를 말합니다.(민법 제320조) 즉, 물건에 대해 발생한 비용이나 공사대금 등을 받지 못한 경우, 그 물건을 인도하지 않고 버틸 수 있는 권리입니다. ◇ 유치권 성립요건 및 주의할 점유치권이란, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유하는 자가 그 물건 등에 관하여 생긴 채권을 .. 2025. 4. 27. 경매이야기 2. 유치권이 성립되기 위한 조건 (상세 사례) 경매에서 결국 유치권이 유효한 것인가에 대한 권리분석이 가장 중요한 요소로 작용하다 보니 보다 실전 사례를 기반으로 설명드리는 것이 좀 더 이해가 쉬울 것 같아 추가 내용을 작성하게 되었습니다. 경매이야기 1 : 유치권이란 바로가기 우선 설명을 앞 글에서 설명드린 4가지 기준을 좀 더 풀어서 사례와 함께 설명드리도록 하겠습니다. 1. 타인의 부동산에 관하여 발생한 채권의 존재 및 변제기 도래 유치권이 인정되려면 반드시 해당 물건에 대한 공사비 채권이어야 합니다. 즉 공사비채권과 해당 물건 사이에 견련성이 존재해야만 유치권이 인정될 수 있습니다. 즉 소유주(건축주)가 여러 개의 공사를 진행하다가 부도가 났다고 예를 들어보면 해당 건물을 공사한 공사업자만이 유치권을 주장할 수 있으며, 다른 건물의 공사업자가.. 2023. 5. 2. 이전 1 다음 반응형
