잘란부장의 다양한 재테크 지식백과

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  사적 연금 1,500만 원 초과 인출하면 세금 불이익 있을까? 사적 연금이 많지 않은데도 세금부터 걱정하는 사람들이 많습니다. 하지만 사적 연금을 연 1,500만 원 초과 인출해도 대부분 큰 불이익이 없습니다. 이번 글에서는 사적 연금이란 무엇인지, 1,500만 원 초과 인출 시 세금 불이익은 어떤지, 세금 불이익을 피하려면 어떻게 해야 하는지 쉽게 정리해 드리겠습니다. 그에 앞서 국민연금과 퇴직연금 그리고 그 상관된 내용에 대하여 개별 자세한 블로그 글을 아래 링크로 다시 공유드리니 사전에 먼저 숙지하시고 본 글을 읽으시길 추천드립니다. 사적 연금이란?사적 연금이란, 국민연금이나 공무원연금 같은 공적 연금을 제외한 개인이 가입한 연금 상품입니다. 다만, 여기서 중요한 점은 모든 개인연금이 사적 연금에 포함되는 것이 아니라는 것입니다. 사적 연금에는 세액 공제를.. 2025.04.28

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  2025년 최신! 신혼부부 전세자금 대출 조건 및 신청방법 총정리 신혼부부가 주거 안정을 위해 전세보증금을 대출 받을 수 있도록 정부가 지원하는 상품에 대하여 '25년 변경사항 포함하여 자격 요건 및 신청 방법에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 신혼부부 전세자금 대출이란?2. 2025년 달자진 주요 변경사항3. 기본 자격요건4. 대출 대상 주택 조건5. 대출 한도 및 금리6. 소득 및 자산 기준7. 대출 기간 및 상환 방식8. 신청 방법과 절차9. 필요한 서류 목록10. 주의해야 할 사항11. 자주 묻는 질문(FAQ) 신혼부부 전세자금 대출이란?신혼부부가 주거 안정을 위해 전세보증금을 대출받을 수 있도록 정부가 지원하는 상품.상대적으로 저금리, 완화된 심사기준이 적용되어 일반 전세대출보다 유리함.2025년 달라진 주요 변경사항소득 기준 상향: 20.. 2025.04.28

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  부동산 경매시 유치권-정의와 해결방법에 대하여 알아보자! 부동산 경매에 참여할 때 자주 마주치는 권리 중 하나가 유치권입니다. 유치권은 경매 투자자에게 큰 리스크가 될 수 있으므로, 그 성립 여부와 해결 방안을 정확히 파악하는 것이 필수입니다. 이번 글에서는 유치권이 성립하는 요건과 경매 물건에 대한 적용 여부 확인 방법, 그리고 대응 전략까지 항목별로 상세히 설명드리겠습니다. 유치권이란?유치권은 타인의 물건을 점유한 사람이 일정한 채권을 변제받을 때까지 그 물건을 인도하지 않을 수 있는 권리를 말합니다.(민법 제320조) 즉, 물건에 대해 발생한 비용이나 공사대금 등을 받지 못한 경우, 그 물건을 인도하지 않고 버틸 수 있는 권리입니다. ◇ 유치권 성립요건 및 주의할 점유치권이란, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유하는 자가 그 물건 등에 관하여 생긴 채권을 .. 2025.04.27

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  GAMMA.AI로 뚝딱 만드는 AI 프레젠테이션 - 사용법 완전 정복 가이드 요즘 프레젠테이션 만들 때, GAMMA.AI를 사용하면 상상 이상으로 빠르고 멋진 자료를 만들 수 있습니다. AI가 슬라이드를 자동 구성하고, 디자인까지 척척 도와주기 때문이죠. 오늘은 GAMMA.AI의 주요 기능 10가지를 중심으로, 각 기능을 어떻게 활용하고 어떤 결과물이 나오는지를 예시 이미지와 함께 설명해 드릴게요! ✅ 1. 계정 생성 및 아이디어 입력 (Prompt)GAMMA.AI의 시작은 무료 회원가입과 함께 단순한 키워드 입력 입니다.구글 계정으로 아주 쉽게 회원 가입하시고 주제를 입력하면 AI가 구조와 내용을 자동으로 만들어줘요.예시 입력: How to grow on YouTube in 2025[Create New] 클릭 후 주제 입력✅ 2. 자동 구조 생성 (AI 구조 설계)AI가 .. 2025.04.26

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  팔란티어 분석 : 펀더멘털 강점과 밸류에이션 리스크 심층분석 그 동안 개별 종목에 대한 투자 분석은 하지 않았으나, 관세 충격으로 인하여 근래 주가가 많은 하락과 밸류에이션 하락으로 개별 종목 투자 매력이 생기고 있어 , 주요 미국 개별 종목에 대하여 시리즈로 분석하여 올려보도록 하겠습니다. 무엇보다 투자는 개인의 결정에 따른 본인이 책임을 진다는 것은 잊지 마시길 바랍니다.1. 팔란티어 기업 개요 및 설립 배경설립 배경: 팔란티어는 2003년 페이팔 마피아인 피터 틸, 알렉스 카프 등이 공동 설립했습니다. 당시 미국 국방부는 테러 관련 정보를 통합 분석하여 의미 있는 결과를 도출하는 데 어려움을 겪고 있었습니다. 팔란티어는 이러한 문제 해결을 목표로 설립되었습니다. 주요 서비스:고담(Gotham): 뉴올리언스 경찰의 예측 치안 기술을 제공하여 범죄 발생 예상 지.. 2025.04.22

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  AI를 통한 유튜브 링크 하나로 블로그 글 쓰는 방법 완벽가이드 AI가 발전하면서 이제는 영상 콘텐츠를 블로그 글로 자동 변환하고, 이를 통해 수익까지 창출하는 시대가 되었습니다. 쇼츠로는 수익이 잘 안 나는 현실 속에서, 유튜브 본편을 활용한 블로그 자동화 수익 구조가 주목받고 있는데요. 이번 글에서는 유튜브 링크 하나만으로 글을 쓰고 수익을 창출하는 실제 사례와 함께, 누구나 따라 할 수 있는 방법을 공유해 드립니다.유튜브 링크 하나로 가능한 모든 일이제 영상 콘텐츠를 보지 않아도 내용을 완벽하게 파악하고, 블로그 글로 만들어 수익화까지 할 수 있습니다.▷ LilysAI에 유튜브 링크 복사리뷰, 경제, 주식, 핫이슈 등 어떤 영상이든 URL만 복사하세요. Summarize Videos, Audio, PDF & Websites - Lilys AIGet the bes.. 2025.04.20

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  '25년 농지연금 신청 가능, 그리고 달라진 점 완벽가이드 ! 농지연금이란 앞서 공유드린 바와 같이 농지를 통하여 연금을 수령하여 노후 준비 전략으로 잘 활용하는 투자 방식이었으나, 한 동안 신청이 불가하였으나, '25년 농지연금 신청이 시작되어 그 방법과 함께 달라진 점에 대하여 자세히 알려드리고자 합니다.농지 연금이란?만 60세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금으로 지급받는 제도를 말합니다. 농지연금의 장점 부부. 종신 지급- 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계하면 배우자 사망 시까지 계속해서 농지연금을 받을 수 있습니다. (단 신청당시 배우자가 6-세 이상이고 연금승계를 선택한 경우에 한함)높은 수령액이 특징- 부부 기준으로 최대 월 600만 원까지 받을 수 있어 안정적인 노후 준비가 가능합니다.제정지원으로.. 2025.04.13

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  비사업용지란? 세금 부담과 절세전략 가이드! 얼마 전 어머니께서 보유세 관련 문의가 있었는데, 해당 부동산을 확인해 보니 비사업용지로 분류되어 과세가 되고 있는 것을 확인하였습니다. 토지를 소유하고 있다면 "비사업용지"라는 개념을 꼭 이해해야 합니다. 비사업용지는 일반적인 사업용 토지보다 세금 부담이 크고, 양도할 때 불리한 점이 많습니다. 이번 글에서는 비사업용지의 정의, 세금 부담, 불이익, 그리고 절세 전략까지 자세히 살펴보겠습니다. 비사업용지란?비사업용지란 개인이 보유한 토지 중에서 일정 요건을 충족하지 않아 사업용으로 인정되지 않는 토지를 말합니다. 쉽게 말해, 개인이 소유하고 있지만 직접 사용하지 않거나 사업 목적에 활용되지 않는 땅을 의미합니다. 비사업용지의 주요 기준토지가 다음과 같은 경우, 비사업용지로 간주될 수 있습니다. 농지·임.. 2025.04.12